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婚内房产有按揭，离婚时如何分割？时间：2025-01-05 在婚姻生活中，房产是夫妻共同财产的一部分，尤其是在存在按揭的情况下。那么，当婚姻关系结束，离婚时，这样的房产该如何分割呢？ 首先，我们要明确一点，即便房产处于按揭状态，它仍然被视为夫妻共同财产。这意味着，无论是已经还清的贷款部分，还是尚未还清的部分，都涉及到双方的权益。然而，贷款未还清的部分，属于双方的共同债务，分割时需要共同承担。 在这样的情况下，房产不可分割，因此只能由一方取得房屋所有权。那么，如何确保这一方的权益呢？取得房产的一方需要向另一方提供相应的经济补偿，以平衡双方在房产上的权益。 具体操作上，双方可以依据房屋的当前市值进行评估，并减去剩余的贷款金额。这是一个相对公平的过程，因为市值反映了房产的实际价值，而贷款金额则是双方共同承担的债务。 评估完成后，剩余的部分则进行均分。也就是说，如果一方希望获得房子，就需要支付对方应得的款项。这个过程需要双方协商一致，如果无法达成一致，可以请求法院进行分割。 法院分割时，会考虑到双方的实际情况，比如收入水平、还贷能力、房产的市场价值等等。法院会根据这些因素，作出一个公正、公平的判决。 总的来说，婚内房产有按揭时，离婚时的分割方式比较复杂。但只要双方能够理性协商，或者得到法院公正的判决，就能够保护各自的权益，避免因房产问题影响夫妻感情。 |