在处理二手房纠纷时，有三种常见的解决方式。首先，我们可以通过当事人之间的协商来解决。协商是一种非常直接和有效的方式，因为它能够直接解决纠纷，避免进一步的冲突。然而，协商需要双方都有诚意，愿意听取对方的意见，并寻找共同的解决方案。

其次，如果当事人之间无法达成协商，那么仲裁可能是一个更好的选择。在合同中有约定以仲裁方式解决纠纷的情况下，应当依据合同约定进行。仲裁是一种更专业、更公正的方式来解决纠纷，因为它是由独立的仲裁机构进行的，不受任何一方的影响。然而，仲裁需要双方事先达成仲裁协议，否则仲裁委员会将不予受理。

最后，如果前两种方式都无法解决问题，那么当事人可以选择向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。这是最权威、最公正的方式来解决纠纷，因为它是由国家司法机关依法进行的。在民事诉讼中，法院将根据法律的规定和原则，对纠纷进行审理，并作出公正的判决。

《民事诉讼法》第三条规定：“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。”这表明，民事诉讼是解决二手房纠纷的最后手段，但也是最权威、最公正的手段。

同时，《仲裁法》第四条规定：“当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。”这表明，仲裁并不是解决二手房纠纷的唯一方式，但需要双方有明确的意愿和协议。

总的来说，二手房纠纷的解决方式有多种，但无论选择哪种方式，都需要尊重法律、尊重事实，以公正、公平的态度来解决纠纷。