房屋买卖契约

　　立房屋买卖契约人： 

　　买房人：                               

　　卖房单位：                             

　　双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 

1．房屋地址面积： 

　　上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。 

　　２．本契约全部价款计人民币：              元 

　　价款计算组成：                ，投调税               。 

　　３．付款约定：签约       周内付清 

　　４．上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。 

　　５．上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。 

　　６．买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。 

　　７．上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。 

　　８．其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。 

　　本契约一式四份，双方各执两份。 

　　买房人：                         

　　卖房人：