在合同的世界里，每一个字、每一句话都承载着特殊的意义。今天，我们将要探讨一个关于合同中“逾期”条款的奥秘。合同约定：“逾期20日以上未办理按揭贷款的，视为乙方单方解除合同”。看似简单的一句话，却隐藏着许多不为人知的秘密。

首先，我们必须明确一点，不能由此认为该事由发生时，合同可不经通知即自动解除。购房者意欲解除合同，应向开发商作出明确意思表示，否则不产生解除合同的法律效果。这就意味着，解除合同需要双方达成一致，不能单方面强制执行。

那么，一旦逾期未办理按揭贷款，购房者应该如何应对呢？首先，购房者需要了解逾期的原因，是银行审批流程的问题，还是自身条件不符合银行要求。如果是自身原因，购房者需要积极调整，争取早日解决。如果是银行原因，购房者可以尝试与银行沟通，寻求解决方案。

在这个过程中，购房者需要保持冷静，理性对待。一方面，要避免情绪化的行为，如无端指责开发商或银行；另一方面，也要积极寻求解决方案，避免陷入僵局。

当然，开发商也应该积极配合购房者，提供必要的帮助和支持。如果开发商能够提供一些优惠措施，如延长贷款期限、降低首付比例等，将有助于解决双方的问题。

值得注意的是，合同中的条款是双方共同约定的结果，双方都应该遵守。如果一方违反了约定，另一方有权提出异议。在这个案例中，如果购房者认为合同条款对自己不利，可以与开发商协商修改合同条款，以达到双方都能接受的结果。

总的来说，合同中的逾期条款虽然看似简单，却蕴含着许多奥秘。购房者在面对逾期问题时，需要理性对待，积极寻求解决方案。同时，开发商也应该积极配合购房者，提供必要的帮助和支持。只有这样，双方才能共同维护合同的尊严，实现互利共赢的目标。

以上就是关于合同中逾期条款的简要介绍，希望能给广大购房者带来一些启示和帮助。记住，合同是双方合作的基石，尊重合同、遵守合同，才能共同创造美好的未来。