【摘要】房屋质量问题不能作为拒交物业费的理由。房屋买卖和物业服务属两个不同的法律关系，业主不能以此为由拒交物业管理费来解决开发商的问题。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。交房时，各位业主一定要认真做好验房工作，如果房屋存在严重的质量问题，应当及时与开发商进行沟通，让开发商尽快进行维修处理，以免超出房屋质保期。物业公司也应当协助业主去联系开发商相关人员，有问题及时进行沟通，帮助化解矛盾。

标题：房屋存在质量问题，业主能否拒交物业费？

在日常生活中，业主与物业之间的纠纷时有发生，其中房屋存在质量问题能否成为业主拒交物业费的理由，是大家关心的问题之一。从法律角度出发，房屋存在质量问题不能作为拒交物业费的理由。尽管房屋质量确实影响居住体验，但房屋买卖和物业服务属于两种不同的法律关系。业主与开发商之间存在的是房屋买卖合同关系，而业主与物业公司之间则是物业服务合同关系。因此，房屋存在质量问题不能成为拒交物业费的理由。

根据《民法典》第九百四十四条的规定：“业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。”因此，业主应按合同约定按时缴纳物业费，若业主未履行缴费义务，物业服务人有权采取相应措施。然而，这并不意味着业主不能就房屋存在的问题向开发商提出索赔。业主应通过合法途径维护自己的权益，例如，通过协商、调解或诉讼等方式要求开发商履行保修责任。

此外，在交房时，业主应仔细查验房屋质量，确保房屋符合交付标准。如果发现房屋存在质量问题，应及时与开发商沟通，并要求其进行修复。只有当房屋质量问题得到妥善解决后，才能避免对业主的生活造成不必要的影响。同时，物业公司也应承担起协助业主解决问题的责任，积极协调开发商与业主之间的关系，为业主提供必要的帮助和支持。

总之，房屋存在质量问题不能成为业主拒交物业费的理由。业主应正确区分房屋买卖与物业服务之间的法律关系，并通过合法途径维护自身权益。同时，物业公司也应发挥积极作用，帮助业主解决实际问题，共同营造和谐美好的社区环境。