在日常生活中，房屋漏水漏到楼下所引发的邻里纠纷并不罕见。这类问题虽小，但处理不当却容易激化矛盾，影响邻里关系的和谐。因此，当遇到此类情况时，我们需要以耐心、理性和合作的态度来寻求解决方案。

一旦发现房屋漏水并影响到楼下邻居，首要任务是及时与他们进行沟通。亲自上门拜访，诚恳地表达歉意，并询问他们受损的具体情况以及有何诉求。通过面对面的交流，可以增进彼此之间的理解和信任，减少因信息不对称而产生的误解和不满。在沟通过程中，要保持冷静和礼貌，避免情绪化的言语和行为，以免激化矛盾。

在了解漏水情况后，应立即采取行动，请专业的维修人员前来检查漏水原因，并制定修复方案。选择维修人员时，要确保其具备相应的资质和经验，以保证修复工作的质量和效果。在修复过程中，要与维修人员保持密切联系，了解修复进展和可能遇到的问题，以便及时调整方案。同时，也要与楼下邻居保持沟通，让他们了解修复工作的进展和预计的完成时间，以减轻他们的担忧和不满。

如果漏水问题给楼下邻居造成了财产损失，作为责任方，我们应主动承担责任，并与邻居协商合理的赔偿方案。在赔偿问题上，要遵循公平、公正的原则，根据受损物品的实际价值和修复成本进行合理评估。如果双方对赔偿金额存在分歧，可以寻求第三方评估机构的帮助，以确保赔偿方案的公正性和合理性。在协商过程中，要保持诚意和耐心，尊重邻居的合理诉求，避免产生新的纠纷。

如果楼下邻居对修复工作或赔偿方案不满意，或者双方无法就纠纷达成一致意见，可以寻求社区调解或法律途径来解决。社区调解是一种相对温和、便捷的方式，通过调解员的介入和协调，可以帮助双方找到共同点，达成和解协议。如果调解无果，或者纠纷涉及复杂的法律问题，可以考虑通过法律途径来解决。在此过程中，要尊重法律和调解机构的权威，遵循法律程序，积极配合解决问题。同时，也要保持冷静和理性，避免采取过激行为或言论，以免加剧矛盾。

为了避免类似问题再次发生，我们需要加强房屋的维护和保养工作。定期检查房屋设施，特别是水管、水龙头、马桶等易漏水部位，及时发现问题并进行修复。同时，也要增强与邻居的沟通和理解，共同维护良好的邻里关系。在遇到问题时，要相互体谅、相互支持，共同寻求解决方案，以维护邻里关系的和谐与稳定。

综上所述，解决房屋漏水漏到楼下的纠纷需要双方共同努力和合作。通过及时沟通、专业修复、合理赔偿以及寻求调解或法律途径等方式，我们可以有效地化解纠纷，维护邻里关系的和谐与稳定。在日常生活中，我们也应该加强房屋的维护和保养工作，预防类似问题的发生，为创造一个和谐美好的居住环境贡献自己的力量。