在日常生活中，房屋漏水问题时常困扰着人们，尤其是对于那些租房一族来说，一旦遇到漏水情况，往往容易陷入责任归属的纠纷之中。那么，当房屋漏水时，责任究竟应该由谁来承担呢？这实际上需要分情况来讨论。

首先，如果漏水是由于租客的不当行为导致的，比如停水后忘记关闭水龙头，导致水流四溢，给房屋和楼下邻居造成了损失，那么租客无疑应该承担主要责任。在这种情况下，租客不仅需要承担自己房屋内的修复费用，还可能面临赔偿楼下邻居损失的责任。毕竟，是由于租客的个人疏忽导致了这一系列的问题。当然，如果租客与业主之间就此事能够达成和解，通过协商确定赔偿金额和修复方案，那么问题或许能够得到较为妥善的解决。但无论如何，租客都应该意识到自己的行为可能带来的后果，并在日常生活中更加注意用水安全。

然而，如果漏水是由于业主方面的原因导致的，比如房屋装修不当、水管老化或破损等，那么业主就应该承担起相应的侵权责任。特别是当租客刚刚搬入新居，对房屋状况并不了解时，如果因为业主未能及时维修而导致漏水事件发生，租客是无辜的受害者，自然不应该承担责任。在这种情况下，业主不仅需要承担修复费用，还应该对租客因此遭受的损失进行赔偿。同时，业主也应该从这次事件中吸取教训，加强对房屋设施的维护和保养，以避免类似事件的再次发生。

此外，值得注意的是，如果房东和租客之间的租赁合同中明确约定了租赁期间赁物损坏的维修责任归属，那么双方就应该按照合同约定来执行。这样的约定有助于明确双方的责任和义务，减少因责任不清而产生的纠纷。当然，如果合同中没有明确约定或者约定不明确，那么一般情况下，维修费用应该由房东承担。但如果是由于租客使用不当导致房屋漏水的，那么租客就需要承担相应的维修责任。

在处理房屋漏水问题时，我们还需要考虑到一些特殊情况。比如，有时候漏水可能并不是由于单一原因导致的，而是由多种因素共同作用的结果。在这种情况下，就需要根据具体情况来判断责任归属。同时，如果漏水事件给楼下邻居造成了损失，那么无论是业主还是租客，都应该积极与邻居沟通协商，共同寻求解决方案。

综上所述，房屋漏水责任归属问题需要根据具体情况来判断。无论是业主还是租客，在日常生活中都应该加强对房屋设施的维护和保养，以减少漏水事件的发生。同时，在签订租赁合同时，双方也应该明确约定维修责任的归属，以避免因责任不清而产生的纠纷。只有这样，我们才能共同营造一个安全、和谐的居住环境。