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房东不退押金，如何维权？时间：2025-01-05 在租赁房屋的过程中，有时会遇到不讲信用的二房东，他们可能会在租赁期满后拒绝退还押金。面对这样的情况，您首先需要依据合同约定与对方进行协商。如果双方无法达成一致，或者协商后对方仍拒不退还押金，您还有以下选择：向有管辖权的法院提起诉讼。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果您与二房东的合同纠纷无法通过协商解决，您有权要求对方退还押金，并可能因此承担相应的法律责任。 在法院诉讼过程中，您需要准备充分的证据，如租赁合同、支付押金的凭证、租赁期满的证据等，以证明您有权要求对方退还押金。法院会根据双方提供的证据和法律规定，对您的诉求进行审理，并作出相应的判决。 值得注意的是，根据《民法典》第五百七十八条的规定，如果二房东明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的（例如在租赁期满后拒绝退还押金），您有权在履行期限届满前请求其承担违约责任。这意味着，如果您在租赁期满后未能及时收到退还的押金，您有权在合理时间内采取行动，避免损失的进一步扩大。 总之，面对二房东不退还押金的情况，您应该首先依据合同约定与对方进行协商。如果无法协商解决，您可以通过法律途径来维护自己的权益，向有管辖权的法院提起诉讼。 |